Steenvlinder Zelfbouw 19 – Vredeskerk Venray betreft de herontwikkeling van een voormalig kerkgebouw tot een kleinschalig en sociaal woonconcept met sterke lokale verankering. Het object, de Vredeskerk aan het Kennedyplein in Venray, is een gemeentelijk monument uit 1963 dat begin deze eeuw is getransformeerd naar kantoorruimte. Het gebouw kenmerkt zich door zijn moderne architectuur, een centraal atrium en behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en de preekstoel. Met een vloeroppervlak van ruim 2.200 m² en een perceel van circa 2.853 m² biedt het object een solide basis voor herontwikkeling.
De ontwikkeling richt zich op de realisatie van circa 20 tot 25 klusappartementen in verschillende groottes en prijsklassen, passend bij een brede doelgroep van starters tot doorstromers. Binnen het Steenvlinderconcept krijgen kopers de mogelijkheid om hun woning zelf in te delen en af te bouwen, wat zorgt voor betaalbaarheid en flexibiliteit. Aanvullend wordt ingezet op gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gedeelde ruimte voor ontmoeting, cursussen en gezamenlijke activiteiten, waarmee een sterke sociale cohesie wordt gestimuleerd.
De opbrengst van de financiering wordt ingezet voor de aankoop van het object en de eerste aanloopkosten van het project. Aanvullende middelen worden gebruikt voor het uitwerken van het zelfbouwconcept, waaronder het opstellen van kluspaspoorten, marketing en verkoop, en het betrekken van het Steenvlinder-netwerk van architecten, adviseurs en andere specialisten. Ook wordt ingezet op intensieve begeleiding van kopers gedurende het ontwikkel- en bouwproces.
Het project is tot stand gekomen vanuit een lokaal initiatief van betrokken inwoners met de wens om een woonomgeving te creëren waarin bewoners naar elkaar omzien. Steenvlinder treedt hierbij op als risicodragend ontwikkelaar en werkt nauw samen met deze initiatiefgroep om een woonconcept te realiseren met een gemengde leeftijdsopbouw en een sterke gemeenschapsstructuur.
De locatie in Venray, een regionaal centrum met circa 30.000 inwoners, biedt een gunstige combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen. Het gebouw ligt centraal binnen de singelring, op korte afstand van winkels, horeca en andere faciliteiten, en op loopafstand van het Odapark met bos- en natuurgebieden. De ligging tussen steden als Eindhoven, Nijmegen en Venlo versterkt de regionale aantrekkelijkheid.
Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt binnen de herontwikkeling. Het gebouw beschikt al over een bodemwarmtepomp en wordt verder verduurzaamd in lijn met moderne eisen. Daarnaast wordt ingezet op gedeelde mobiliteit en collectieve voorzieningen, waarmee zowel ecologische als sociale duurzaamheid wordt versterkt.
Met de combinatie van herbestemming van een jong monument, een sterk lokaal initiatief en een flexibel woonconcept positioneert Steenvlinder het als een toekomstbestendig project dat inspeelt op de groeiende vraag naar betaalbare, gemeenschapsgerichte woonvormen.
