Steenvlinder Zelfbouw 4 – Hofrust Rijswijk betreft de herontwikkeling van een karakteristiek Rijksmonument tot een kleinschalig en hoogwaardig woonconcept voor senioren. Het object, Buitenplaats Hofrust, wordt overgenomen van de Gemeente Rijswijk en is gelegen in het groene Park Hofrust, direct grenzend aan het historische centrum van Oud-Rijswijk. De buitenplaats kent een rijke historie die teruggaat tot 1573 en heeft onder andere gefunctioneerd als boerderij en later als gemeentehuis. Deze historische gelaagdheid vormt de basis voor een onderscheidende herontwikkeling waarin wonen, historie en gemeenschap samenkomen.

Het project richt zich op de realisatie van circa 10 tot maximaal 12 ruime appartementen, met een gemiddelde gebruiksoppervlakte van circa 95 m². Naast de privéwoningen wordt meer dan 200 m² aan gezamenlijke voorzieningen toegevoegd, waaronder een gezamenlijke woonkamer, kelder, tuin en terras. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats naast het gebouw. De opzet is gericht op het creëren van een levensloopbestendige woonomgeving voor senioren, waarbij zelfstandig wonen wordt gecombineerd met sociale cohesie en gedeelde faciliteiten.

Een onderscheidend element binnen dit project is het medeopdrachtgeverschap van de toekomstige bewoners. De bewonersgroep wordt al in een vroeg stadium betrokken bij het ontwerp- en ontwikkelproces, waardoor het woonconcept optimaal aansluit op hun wensen en behoeften. Dit zorgt niet alleen voor een beter product, maar ook voor een sterke sociale basis nog vóór oplevering van het project.

De financiering bedraagt € 3.500.000 tegen een rente van 7,4% en wordt ingezet voor de verwerving en verdere ontwikkeling van het project. Het ontwerp- en ontwikkeltraject wordt op korte termijn opgestart, waarbij de omgevingsvergunning naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 wordt aangevraagd. De start van de bouw staat gepland rond het derde kwartaal van 2027.

De locatie in Oud-Rijswijk combineert een rustige, groene woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is met een tramverbinding naar Den Haag Centraal op loopafstand en goede aansluitingen op de A4 en A12. Dit maakt Hofrust bijzonder geschikt voor senioren die comfortabel willen wonen in een historische setting met alle voorzieningen binnen handbereik.

Met de combinatie van monumentale herontwikkeling, een sterke focus op doelgroepgericht wonen en een participatief ontwikkelmodel positioneert Steenvlinder zich met een onderscheidend en toekomstbestendig woonconcept met zowel maatschappelijke als economische waarde.