Steenvlinder transformeert de Onze Lieve Vrouwenkerk in Voorburg – een markant Rijksmonument met hoge zichtbaarheid langs de A12 – naar een multifunctioneel vastgoedobject waarin wonen en werken worden gecombineerd. Het project richt zich op een duurzame herbestemming van een grootschalig kerkgebouw dat sinds 2008 leegstaat en sindsdien niet is onderhouden. Door het gebouw nieuw leven in te blazen, wordt niet alleen waarde gecreëerd, maar ook een belangrijke bijdrage geleverd aan het behoud van cultureel erfgoed en de leefbaarheid van de omgeving.

De herontwikkeling bestaat uit een gedifferentieerd programma met 9 koopwoningen, 18 kleinschalige huurwoningen en 2 kantoorruimten. De koopwoningen worden gerealiseerd in de pastorie en karakteristieke delen van de kerk, waaronder het koor, de sacristie en de toren. De huurwoningen betreffen compacte zelfstandige units van circa 22 tot 25 m², gericht op betaalbaar wonen, en worden ingepast in het rechterdeel van de kerkzaal. Daarnaast worden twee kantoorruimten ontwikkeld in de kerk, waaronder een grotere ruimte van circa 500 m² en een tweede ruimte van circa 220 m² op het balkon. Deze combinatie van functies zorgt voor een evenwichtige spreiding van risico en meerdere stabiele inkomstenstromen.

Het project is gelegen aan de Laan van Nieuw Oosteinde in Voorburg, direct naast het historische centrum en in een levendige omgeving met scholen, winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend, met een directe aansluiting op de A12, een trein- en busstation op korte afstand en een sterke verbinding met Den Haag. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel bewoners als gebruikers van de kantoorruimten.

De financiering van dit project bedraagt € 3.200.000 tegen een rente van 7,8% en wordt ingezet voor de herfinanciering en verdere ontwikkeling van het project. De gekozen strategie, waarbij het gebouw wordt opgedeeld in koop-, huur- en kantoorfuncties, sluit aan op zowel de karakteristieken van het monument als de vraag vanuit de markt. Hiermee ontstaat een toekomstbestendig concept dat niet alleen financieel rendement genereert, maar ook maatschappelijke impact realiseert door het toevoegen van betaalbare woonruimte en het behouden van een beeldbepalend gebouw voor de gemeente Leidschendam-Voorburg.

Door de combinatie van locatie, functiemix en herbestemming van een uniek monument positioneert Steenvlinder het als een solide vastgoedontwikkeling met zowel economische als maatschappelijke meerwaarde.