De Landalprojecten bestaan uit zowel de aankoop en samenvoeging van recreatiewoningen als de ontwikkeling en financering van luxe chalets op het nieuwe vakantiepark Chalet Resort Arberland, dat wordt geëxploiteerd door Landal GreenParks. De financieringen omvatten in totaal € 2.575.000 en ondersteunen zowel individuele beleggingen als grootschalige projectontwikkeling in de Duitse recreatiemarkt. Kenmerkend voor alle tranches is dat ze zijn gekoppeld aan hoogwaardige accommodaties, sterke exploitatiepartners en solide zekerheden in de vorm van eerste hypotheekrechten en beheersbare loantovaluepercentages.

De eerste tranche van € 85.000 betreft de aankoop van twee aangrenzende recreatiewoningen op een Landalpark in België, met als doel deze samen te voegen tot één luxe 10persoons accommodatie. De investeerder financiert deels uit eigen middelen (€ 50.000), draagt de verbouwingskosten zelf en beschikt over stabiele inkomensbronnen en bestaande verhuurinkomsten uit twee andere recreatiewoningen. De verhuur via Landal biedt een robuuste bezettingsgraad, waarbij de verwachte netto huuropbrengst van € 30.000 per jaar ruim voldoende dekt voor de financieringslasten.

De volgende tranches – Landal Zwiesel I, II en III – hebben betrekking op de ontwikkeling van het nieuwe vakantiepark Chalet Resort Arberland in Zwiesel, gelegen in het Beierse Woud. Dit project omvat de bouw van in totaal 196 luxe chalets, uitgevoerd in diverse typen, geschikt voor 2 tot 12 personen. De woningen beschikken over moderne keukens, sfeervolle woonruimtes, sauna’s, ligbaden en houtkachels. Het park biedt daarnaast centrale faciliteiten zoals een restaurant, receptie, fietsverhuur, sauna, tennisbanen en een naastgelegen beleveniszwembad.

De tranche Landal Zwiesel I (€ 540.000) werd gebruikt om de laatste vijf woningen van de eerste bouwfase te financieren. Deze fase omvatte 45 chalets waarvan er op dat moment al 40 waren verkocht. De lening, volledig hypothecair gedekt met eerste hypotheek, diende als brugfinanciering voor twee woningen totdat deze verkocht of volledig verhuurd konden worden.

De tranche Landal Zwiesel II (€ 1.100.000) financierde vier aanvullende chalets binnen dezelfde fase. Ook hier betreft het een volledig hypothecair gedekte lening met een conservatieve LTV van circa 61%. De opbrengsten uit verhuur zijn in staat de financiering te dragen mocht verkoop langer op zich laten wachten.

De tranche Landal Zwiesel III (€ 850.000) richtte zich op de renovatie en modernisering van het centrale voorzieningengebouw van het resort. Deze faciliteit wordt de spil van het park en huisvest onder meer de hoofdingang, het restaurant, de supermarkt, fiets en skiverhuur en technische dienst. De renovatie verhoogt de kwaliteit, functionaliteit en uitstraling van het park, en vormt daarmee een cruciale stap richting verdere uitbreiding met een volgende fase van 55 chalets. De financiering heeft een bijzonder sterke zekerheid: een eerste hypotheek op het voorzieningengebouw, met een zeer lage LTV van 43%.

Gezamenlijk laten de Landalprojecten een mix zien van stabiele recreatieve beleggingen, hoogwaardige projectontwikkeling, sterke partners en duidelijke eindgebruikersvraag. De combinatie van Landal’s professionele verhuurorganisatie, bewezen toeristische aantrekkingskracht in zowel België als Duitsland, en solide zekerheden maakt deze investeringen aantrekkelijk en goed onderbouwd binnen de recreatieve vastgoedmarkt.